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Vale a pena ser um anfitrião Airbnb? Confira!
O Airbnb é uma plataforma que oferece ótimas soluções de hospedagem para todos aqueles que estão viajando ou que querem alugar algum imóvel por um maior prazo. Para quem oferta os espaços, o sistema deles garante uma solução simples e organizada para ganhar uma grana extra.
No entanto, não basta apenas ter um imóvel para aplicar. Existem algumas exigências e padrões a serem seguidos. Você sabe tudo o que é preciso para se tornar um anfitrião do Airbnb? Caso não saiba, continue lendo este artigo e confira a resposta para essa pergunta e muitas outras informações importantes acerca deste conteúdo.
Primeiramente, é importante começar falando sobre o Airbnb, que é um aplicativo idealizado por três estudantes de design e que tem como principal objetivo ofertar imóveis para aluguel sem burocracia, fornecendo tudo aquilo que um hóspede precisa com qualidade.
Pessoas ao redor do mundo podem utilizar essa plataforma e anunciar as suas casas ou apartamentos nela, pois assim você oferecerá uma hospedagem muito mais em conta para aqueles que estão à procura de uma, principalmente em períodos festivos ou em que as pessoas estão viajando em busca de estadia barata. Desse modo, você pode garantir uma grana extra para gastar com aquilo que você queira.
Caso você tenha se interessado por este conteúdo, tenha algum imóvel e queira se tornar um anfitrião do Airbnb, neste artigo vamos tirar algumas das principais dúvidas que as pessoas costumam ter para que você veja se vale a pena ou não.
No Airbnb existem os hóspedes e os anfitriões. Os anfitriões são aqueles que alugam suas casas ou algum outro imóvel seu, por meio da plataforma, para que outras pessoas possam se hospedar.
Então, se você deseja alugar um quarto na sua casa, um imóvel ou a sua própria casa, por duas semanas ou até mesmo por alguns meses, você pode se tornar um anfitrião do Airbnb.
Confira o passo a passo de como se tornar um anfitrião Airbnb:
O primeiro passo é fazer o login na plataforma, por isso, será preciso que você crie o seu perfil nela e preencha com informações básicas sua, como nome, telefone, e-mail e CPF/RG.
Caso você tenha um perfil de hóspede, ele também pode ser utilizado, basta seguir os próximos passos para se tornar um anfitrião. Após criar seu perfil e fazer o login, clique na opção “torne-se um anfitrião” e em seguida, clique em “experimente hospedar” e “vamos começar”.
Após seguir os passos anteriores, será preciso descrever o imóvel que você deseja anunciar. Nesse espaço tente colocar informações importantes que a maioria das pessoas busca saber, como o tipo de espaço que será oferecido, se será uma casa, um apartamento ou algum outro imóvel.
Em seguida, preencha com a quantidade de hóspedes que podem ser acomodados, endereço e itens que terão disponíveis (Wi-Fi, ar-condicionado, piscina, churrasqueira, etc.).
Essa é uma etapa essencial do processo para se tornar um anfitrião, pois é a partir dessas informações que os clientes decidirão se vão querer alugar seu imóvel ou não.
Após preencher as informações, você terá que fotografar o seu imóvel para disponibilizar na plataforma. Colocar as fotos também é uma etapa muito importante, pois elas costumam atrair mais reservas do que qualquer outra coisa.
Isso acontece porque as fotos são o primeiro contato que o hóspede tem com o imóvel. Por isso, uma dica é que você capriche na qualidade das fotos e mantenha o imóvel bem arrumado e limpo para chamar mais atenção.
De acordo com um levantamento feito pela Priceonomics os anfitriões podem chegar a ganhar até três vezes mais do que outros pequenos empresários que utilizam plataformas como o Airbnb ou o Uber para complementar os seus rendimentos.
De acordo com algumas contas feitas nos Estados Unidos, em média, os anfitriões chegam a receber 924 dólares (829 euros) por mês. Porém, vale lembrar que os valores podem variar muito de acordo com o imóvel que a pessoa está divulgando. Há pessoas que podem chegar a ganhar até mais do que 10 mil dólares por mês e também aqueles que não chegam nem aos 200. Segundo o estudo, 15% recebe entre 0 e 99 dólares, 38% entre 100 e 499 dólares, 22% entre 500 e 999 dólares, 11% entre 1000 e 1499 dólares, 5% entre 1500 e 1999 dólares e 10% recebem mais de 2000 dólares por mês.
Esses valores também podem variar de acordo com a temporada, visto que em época de datas comemorativas ou preços são mais altos, e com o tempo que a pessoa decide arrendar o imóvel.
Primeiramente, para que uma pessoa se torne um anfitrião do Airbnb é preciso que ela siga alguns requisitos básicos da plataforma, são eles:
Esse é um dos principais requisitos para que você se torne um anfitrião do Airbnb e tenha uma boa avaliação na plataforma. É muito importante que você responda os clientes da forma mais rápida possível, pois, na maioria das vezes, eles precisam dessa resposta o quanto antes para fechar o negócio.
Tente deixar seus hóspedes bem à vontade, pois assim você conquistará eles e terá um cliente fiel para alugar o seu imóvel.
Cancelamentos podem fazer com que a sua avaliação não fique tão boa e fazer com que você leve punições da própria plataforma. Evite fazer isso, pois na maioria dos casos os hóspedes precisam dessa segurança para viajar.
Para que você tenha uma boa colocação no aplicativo comparado a outros anfitriões, fique sempre atento à seção de desempenho que tem no próprio Airbnb, para que você atenda todas as demandas que os hóspedes buscam.
Outra regra do Airbnb é que os anfitriões forneçam uma comodidade básica para as estadias.
Para que você se dê bem na plataforma e seu anúncio seja muito bem-visto e avaliado pelos hóspedes, é preciso que você tenha alguns cuidados que são considerados essenciais, são eles:
Siga todas as dicas listadas acima e faça um bom anúncio para o seu imóvel. Isso será algo muito bom, pois quando os hóspedes marcam um anúncio como favorito ou enviam mensagem para o anfitrião, isso faz com que o seu anúncio seja mais popular e anúncios mais populares tendem a ter um melhor posicionamento nas buscas.
Quando você decide compartilhar o seu imóvel, saber sobre o calendário e as configurações da reserva é algo que vai te ajudar muito. Por isso, tente sempre dominar essas informações, pois assim você administra o seu imóvel de forma muito mais tranquila e atenderá todas as demandas dos seus hóspedes.
Muitos anfitriões costumam pedir a verificação da identidade dos hóspedes e essa é uma etapa que aconselhamos todos a fazerem, pois isso fará com que você garanta uma maior segurança e possa se prevenir de grandes prejuízos.
Tem sempre ser bastante respeitoso e educado com todos aqueles que te mandarem mensagens por meio do Airbnb, pois isso mostrará que essas pessoas tem interesse no seu imóvel e caso eles aluguem continue tendo. Assim, você conseguirá ter clientes mais fiéis e avaliações melhores.
Tente deixar todas as instruções do seu imóvel claras no check-in para que depois não haja nenhuma confusão. Evite que imprevistos aconteçam.
Caso você tenha alguma regra em relação ao seu imóvel e queira que os clientes que forem alugar sigam, deixe elas bem claras para ele e no momento de anunciar o seu imóvel. Isso fará com que você tenha um controle maior, não tenha nenhum prejuízo e com que seu imóvel fique muito bem cuidado.
Uma das principais coisas que os hóspedes sempre esperam quando vão alugar um imóvel é que nele tenha uma disponibilidade de itens de comodidade como papel higiênico, sabonete para as mãos e para o corpo, toalhas e roupas de cama, pois, a maioria deles estão em outra cidade, país ou estado e não tem como ir atrás desses itens.
Na hora de fornecer os itens de comodidade para os hóspedes, tente deixar os sabonetes fechados e toalhas limpas. Pois deixar sabonetes ou toalhas usadas é algo que pode fazer com que a pessoa nunca mais queira alugar o seu imóvel porque achará uma falta de higiene e isso pode fazer com que a sua avaliação na plataforma caia bastante.
Algo que sempre conquista os hóspedes é um local limpo e organizado. Por isso, sempre que você for entregar um imóvel para alguém, certifique-se que ele está bem arrumado e limpo para que todas as pessoas que alugarem ele tenham uma ótima experiência.
Anunciar um imóvel no Airbnb pode ser algo muito vantajoso e menos burocrático, trazendo diversos benefícios para um anfitrião. Porém, administrar um imóvel dentro dessa plataforma não é uma tarefa fácil, por isso, para que você tenha uma boa experiência é preciso que você considere os seguintes pontos:
O primeiro ponto que deve ser levado em conta é a localização do imóvel que você deseja anunciar. Pensando nisso, antes de anunciá-lo, tente fazer uma busca simples na plataforma para ver quais imóveis anunciados já tem na sua região para que você possa pensar em soluções diferentes para oferecer e o preço mais adequado. Assim você verá se pela faixa de preço vale a pena ou não anunciar o seu imóvel. Outro ponto que deve ser avaliado é a mobília, pois você deve sempre procurar disponibilizar um imóvel bastante confortável para os hóspedes e móveis em boas condições. Além disso, é importante se atentar também com a manutenção e a limpeza local.
Esse é um ponto que pode ser um excelente diferencial de um anfitrião do Airbnb, pois uma das etapas mais importantes é que ele deixe todas as informações bem claras para os hóspedes de maneira simples para que a leitura seja bem rápida e com todos os detalhes que são precisos. Manter um bom diálogo é outra coisa que você tem que fazer sempre para fazer com que mais pessoas fechem o negócio.
Leia um pouco antes sobre o faturamento, pois essa questão também precisa ser considerada. Então faça uma busca na sua região, analise os preços e veja se eles se adéquam a sua realidade, considerando os custos que você tem para manter aquele local.
Todas as pessoas que decidem se tornar um anfitrião do Airbnb buscam ter lucros com seus anúncios. Então, para tanto, será preciso que elas analisem todos os custos que ela terá com aquele imóvel, analisando principalmente aqueles valores fixos que não costumam variar muito. Os principais valores que você deve levar em conta quando for fazer esse levantamento são os custos do condomínio, de energia, de água, IPTU e gás. Por isso, será preciso que você some todos eles para chegar a conclusão de quanto você deve colocar a diária do seu imóvel, para que você possa pagar tudo isso e ainda sobre um pouco de lucro.
Além desses custos, também existem anfitriões que incluem no valor do aluguel os custos de manutenções e taxas de limpeza.
Lembrando que o Airbnb cobra uma taxa de serviço de 3% do subtotal da reserva para todos os anfitriões que anunciam seus imóveis na plataforma. O subtotal é o preço do aluguel por noite somados às taxas adicionais que você cobra. Já os hóspedes devem pagar uma taxa de serviço de 14% do subtotal da reserva sempre que quiserem alugar um imóvel.
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