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Brooklin● São Paulo/SP
Apartamento | Em Obras
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2, 3 e 4 dorms.
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70 a 174m²

La Casa Pássaros e Flores

Está na hora de você viver com muita conveniência, próximo ao Metrô Brooklin, Morumbi Shopping e Shopping Parque da Cidade.

Fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Chucri Zaidan, Roque Petroni Jr., Jornalista Roberto Marinho e à Marginal do Pinheiros.

La Casa Pássaros e Flores é um projeto completo, localizado na melhor região do Brooklin, em uma rua arborizada e tranquila. E oferece lazer completo para você e sua família.

Ambientes amplos e abertos, com iluminação natural. Um projeto único, assinado por grandes nomes nacionais.

O 2º lançamento do Grupo Lar no Brooklin.

 

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Plantas

Diferenciais

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Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala

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Lavabo para flexibilização de layout da planta

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Banheiros com iluminação e ventilação natural

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Persiana de enrolar embutida na janela do dormitório e na porta do terraço da suíte

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Suíte principal com área de closet e terraço exclusivo

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Tomadas usb nos dormitórios

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Boulevard

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Espaço gourmet elevado

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Espaço kids

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Espaço pet

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Fitness

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Lounge gourmet com terraço

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Espaço para coleta seletiva com separação entre lixo comum e reciclável

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Iluminação de todas as áreas comuns em LED

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Reuso de água pluvial para reutilização na manutenção das áreas comuns

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Sensores de presença nas áreas comuns nos andares dos apartamentos

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Portas em todos os ambientes produzidas com madeira reflorestada

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Bacias sanitárias com sistema Dual Flush de duplo acionamento

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Clausura no acesso de pedestres e veículos com os dois portões entregues

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Infraestrutura de alarme e sensores perimetrais

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Infraestrutura para circuito fechado de TV, monitoramento e controle dos acessos

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Guarita com vidro multilaminado antivandalismo e alvenaria grauteada

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Infraestrutura para portaria remota

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Gerador de energia atendendo de forma autônoma parte da área comum

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Área do Lobby com infraestrutura para contratação dos serviços de Vending Machines/Mini Markets

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Área Espaço Delivery com infraestrutura para contratação do serviço de Smart Lockers

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Infraestrutura de rede Wi-Fi em ambientes fechados das áreas comuns

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Infraestrutura para ar-condicionado em ambientes fechados das áreas comuns

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Garagens elevadas com ventilação, iluminação natural, tratamento paisagístico e pisos em epóxi

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Espaço Coworking

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Ambientes das áreas comuns acessíveis através de rampas e/ou guarda-corpo

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Vaga na garagem reservada à pessoa com deficiência

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Comunicação em braile e piso tátil

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Banheiro adaptado para pessoa com deficiência nas áreas comuns

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Equipamento de transferência para facilitar o acesso de pessoas à piscina

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Infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala

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Lavabo para flexibilização de layout da planta

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Banheiros com iluminação e ventilação natural

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Persiana de enrolar embutida na janela do dormitório e na porta do terraço da suíte

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Suíte principal com área de closet e terraço exclusivo

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Tomadas usb nos dormitórios

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Área de serviço entregue com bancada em pedra, tanque em inox embutido, infraestrutura para máquina lava e seca e ponto para grill elétrico

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Portas de terraço sem travessa horizontal no meio do vidro e sem viga na parte superior, priorizando a transparência

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Cozinha entregue com ponto para filtro de água, infraestrutura para coifa, lava-louças e bancadas amplas, próprias para cooktop

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Misturador com água quente nas pias dos banheiros e da cozinha

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Boulevard

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Espaço gourmet elevado

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Espaço kids

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Espaço pet

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Fitness

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Lounge gourmet com terraço

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Piscina com solarium

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Playground

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Ambientes entregues equipados, mobiliados e decorados.

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Espaço para coleta seletiva com separação entre lixo comum e reciclável

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Iluminação de todas as áreas comuns em LED

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Reuso de água pluvial para reutilização na manutenção das áreas comuns

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Sensores de presença nas áreas comuns nos andares dos apartamentos

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Portas em todos os ambientes produzidas com madeira reflorestada

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Bacias sanitárias com sistema Dual Flush de duplo acionamento

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Infraestrutura para instalação de medição individual de água e gás

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Clausura no acesso de pedestres e veículos com os dois portões entregues

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Infraestrutura de alarme e sensores perimetrais

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Infraestrutura para circuito fechado de TV, monitoramento e controle dos acessos

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Guarita com vidro multilaminado antivandalismo e alvenaria grauteada

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Infraestrutura para portaria remota

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Gerador de energia atendendo de forma autônoma parte da área comum

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Área do Lobby com infraestrutura para contratação dos serviços de Vending Machines/Mini Markets

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Área Espaço Delivery com infraestrutura para contratação do serviço de Smart Lockers

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Infraestrutura de rede Wi-Fi em ambientes fechados das áreas comuns

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Infraestrutura para ar-condicionado em ambientes fechados das áreas comuns

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Garagens elevadas com ventilação, iluminação natural, tratamento paisagístico e pisos em epóxi

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Espaço Coworking

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Espaço bike

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Ambientes das áreas comuns acessíveis através de rampas e/ou guarda-corpo

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Vaga na garagem reservada à pessoa com deficiência

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Comunicação em braile e piso tátil

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Banheiro adaptado para pessoa com deficiência nas áreas comuns

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Equipamento de transferência para facilitar o acesso de pessoas à piscina

Valores

Localização

Brooklin, São Paulo
Rua Pássaros e Flores, 192

O Brooklin é um bairro que se destaca na cidade de São Paulo por mesclar áreas residenciais com ampla rede de comércios e serviços, assim como facilidade de acesso à outras regiões da cidade por importantes vias como as avenidas Santo Amaro, Roque Petroni Júnior e Vereador José Diniz, bem como Metrô com as estações Borba Gato, Brooklin e Alto da Boa Vista, da linha lilás, que fazem conexão com as linhas verde e azul.

Na gastronomia, o bairro tem influência alemã em sua origem, mas conta com restaurantes das mais diversas culinárias. 

Em compras e lazer, além de comércios em importantes vias, os moradores contam com a proximidade de 2 opções de shoppings, o Market Place e o Morumbi e para atividades físicas ao ar livre, os parques Severo Gomes e do Cordeiro, oferecem ampla área de lazer para fazer caminhadas e espaços pets.

Brooklin, São Paulo/SP

Estágio de Obra

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Esquadrias

96%
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Movimentação de terra

100%
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Fundação

100%
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Estrutura

100%
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Alvenaria

100%
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Instalações

99%
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Fachada

91%
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Pintura

93%
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Revestimentos

99%
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Esquadrias

96%

Ficha Técnica

Projeto arquitetônico:

SPOL Architects

Projeto paisagístico:

Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de decoração:

Todos Arquitetura

Terreno:

1.098,32 m²

Tipologia:

2, 3 e 4 dorms.

Suítes:

1, 2 e 4

Metragem:

71, 80, 109, 114, 162, 167 e 174m²

Andares:

28 pavimentos

Vagas:

85 vagas para automóveis, 01 vaga para pcd (pessoa com deficiência), 50 ganchos para suporte de bicicletas

Total de unidades:

88

Quantidade de elevadores:

2

Número de torres:

1

As perspectivas e plantas são meramente ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os acessórios de produção ou equipamentos e materiais de uso cotidiano, como louças, garrafas, toalhas, livros etc. não fazem parte do contrato de aquisição. Todos os móveis, ornamentos, objetos de decoração, revestimentos de pisos, paredes e forros, são somente sugestões decorativas e não integram o objeto do contrato. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento consta no Memorial Descritivo, na Convenção de Condomínio e na Planta de Contrato. A setorização dos ambientes das unidades privativas, a posição e dimensões de shafts, sancas, enchimentos, bancadas, louças sanitárias, caixilhos, pontos hidráulicos e elétricos será entregue conforme a Planta de Contrato. Perspectiva artística da vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de Paisagismo. As medidas apresentadas são livres entre paredes e, assim como o formato, posição e dimensões de shafts, sancas, enchimentos, bancadas, louças sanitárias, caixilhos, pontos hidráulicos e elétricos, estão sujeitas a variações em decorrência da execução, do desenvolvimento dos projetos executivos e de solicitações técnicas ou legais. As unidades privativas possuem área privativa de 70 m², 70.73 m², 71.58 m², 80.82 m2, 80.97 m², 109.44 m², 114.56 m², 161.55 m², 167.15 m² e 174 m².

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