Townhouse: a nova tendência de moradia que une conforto, praticidade e segurança

Você já ouviu falar em townhouse? Esse é um conceito de moradia que vem ganhando cada vez mais espaço no mercado imobiliário brasileiro, especialmente entre as pessoas que buscam mais qualidade de vida, espaço e segurança para a família. Mas afinal, quais são as suas vantagens? 

Neste artigo, vamos explicar tudo o que você precisa saber sobre esse tipo de imóvel, se vale a pena investir em uma e como escolher a melhor opção para você e sua família. Vamos lá?

O que significa uma townhouse?

Uma townhouse é um tipo de imóvel que mistura características de casa e apartamento. Em inglês, o termo significa “casa de cidade” e se refere a uma construção verticalizada, com dois ou mais andares, que faz parte de um condomínio fechado. 

As townhouses são casas geminadas, ou seja, compartilham uma ou duas paredes com as vizinhas, mas possuem entradas individuais e áreas externas privativas. Assim, elas oferecem mais privacidade e conforto do que um apartamento, mas também mais praticidade e segurança do que uma casa isolada.

Qual o nome de “apartamento” em inglês?

Em inglês, existem diferentes termos para se referir a um apartamento, dependendo do tamanho, da localização e do estilo do imóvel. Os mais comuns são:

• Apartment: é o termo genérico para qualquer unidade habitacional dentro de um edifício. Geralmente, os apartments são alugados e não possuem áreas externas;
• Condo: é a abreviação de condominium, que significa condomínio. Um condo é um apartamento que pertence a um proprietário individual, que pode vendê-lo ou alugá-lo. Os condos costumam ter áreas comuns compartilhadas com os demais moradores do edifício, como piscina, academia e salão de festas;
• Flat: é um termo usado principalmente no Reino Unido para se referir a um apartamento pequeno e compacto, geralmente localizado em áreas centrais da cidade. Os flats podem ser alugados por curtos períodos ou por temporada;
• Studio: é um tipo de apartamento que possui apenas um ambiente integrado, sem divisão entre sala, quarto e cozinha. Os studios são ideais para pessoas solteiras ou casais sem filhos, que buscam praticidade e economia de espaço;
• Loft: é um tipo de apartamento que possui um pé direito alto e um espaço amplo e aberto, sem paredes internas. Os lofts são originários de antigas fábricas ou galpões que foram transformados em residências. Eles costumam ter um estilo moderno e industrial, com elementos como tijolos aparentes, vigas metálicas e janelas grandes.

Saiba mais: Ambientes integrados: o que são e quais as vantagens de ter um?

Qual a diferença entre townhouse, condo e apartment?

A principal diferença entre townhouse, condo e apartment é o formato do imóvel. Enquanto uma townhouse é uma casa verticalizada dentro de um condomínio fechado, um condo e um apartment são unidades habitacionais dentro de um edifício. 

Além disso, uma townhouse possui entrada individual e área externa privativa, enquanto um condo e um apartment compartilham as áreas comuns do edifício com os demais moradores.

Outra diferença é a forma de propriedade. Uma townhouse pode ser comprada ou alugada por um proprietário individual, assim como um condo. Já um apartment geralmente é alugado por um inquilino que paga uma mensalidade ao proprietário do edifício.

Como é morar em uma townhouse?

Morar em uma townhouse pode ser uma ótima experiência para quem busca o equilíbrio entre conforto, praticidade e segurança. Veja algumas das vantagens de viver em uma:

• Mais espaço: possui dois ou mais andares, o que permite ter mais cômodos e mais espaço para a família. Além disso, a área externa privativa pode ser usada como jardim, quintal ou varanda;
• Mais privacidade: tem entrada individual e não possui vizinhos acima ou abaixo. Assim, você tem mais liberdade e tranquilidade para fazer suas atividades sem se preocupar com barulhos ou interferências;
• Mais segurança: faz parte de um condomínio fechado, que possui portaria, vigilância e controle de acesso. Isso garante mais proteção e tranquilidade para você e sua família;
• Mais praticidade: tem a vantagem de contar com a infraestrutura e os serviços do condomínio, como limpeza, manutenção, lazer e administração. Assim, você não precisa se preocupar com esses aspectos e pode aproveitar melhor o seu tempo;
• Mais valorização: é um tipo de imóvel que está em alta no mercado imobiliário, pois atende às necessidades e aos desejos de um público exigente e sofisticado. Por isso, tende a se valorizar mais do que um apartamento ou uma casa comum.

Vale a pena investir em uma townhouse?

O investimento pode ser uma ótima opção para quem busca um imóvel de alto padrão, com conforto, praticidade e segurança. Além disso, pode ser uma fonte de renda extra, caso você decida alugá-la ou vendê-la no futuro. 

No entanto, antes de investir, é preciso considerar alguns fatores, como:

• O custo: geralmente tem um valor mais alto do que um apartamento ou uma casa comum, pois oferece mais benefícios e diferenciais. Além disso, é preciso pagar o condomínio, que pode variar de acordo com os serviços e as facilidades oferecidos;
• A localização: costuma ser construída em áreas nobres e bem localizadas da cidade, o que pode ser um atrativo para quem busca facilidade de acesso e qualidade de vida. No entanto, isso também pode significar mais trânsito e mais distância de outras regiões;
• A disponibilidade: é um tipo de imóvel que ainda é escasso no mercado brasileiro, pois requer um planejamento urbano específico e uma demanda qualificada. Por isso, pode ser difícil encontrar uma casa do tipo que atenda às suas expectativas e necessidades.

Quais são as melhores opções de townhouse no Brasil?

Se você se interessou pelo conceito de townhouse e quer saber quais são as melhores opções disponíveis no mercado brasileiro, confira a seguir alguns exemplos de empreendimentos que se destacam pela qualidade, pelo design e pela localização: 

La Vie, Curitiba

La Vie é um dos projetos mais renomados de townhouses no Brasil, localizado em Curitiba. As casas são duplex e têm 165 m², com três dormitórios (um deles é uma suíte) e espaço para jacuzzi. 

As unidades estão distribuídas em três bairros nobres e tranquilos da cidade: Água Verde, Ecoville Jardim Social. 

Esses locais oferecem mais natureza e privacidade aos moradores, mas sem dificultar o acesso ao centro da cidade. 

Essa é uma das características das Townhouses: ficar em uma distância adequada do centro urbano para proporcionar bem-estar, mas com facilidade de transporte.

Village Morumbi, São Paulo

As townhouses são pouco encontradas em São Paulo. As casas de luxo mais frequentes são as que ficam em condomínios fechados (principalmente em Alphaville e Barueri). 

O condomínio mais conhecido fica na Vila Andrade e se chama Village Morumbi. Lá, os imóveis têm de 100 a 160 m², com dois ou três dormitórios e garagem para até 3 carros.

Como escolher a townhouse ideal para você e sua família?

Agora que você já conhece as vantagens e as opções de townhouse no Brasil, você deve estar se perguntando como escolher a opção ideal para você e sua família. 

Afinal, essa é uma decisão importante, que envolve diversos fatores e que pode influenciar na sua qualidade de vida e na sua felicidade.

Para te ajudar nessa escolha, separamos algumas dicas que podem fazer a diferença na hora de comprar ou alugar uma. Confira:

Defina o seu orçamento

O primeiro passo é definir o quanto você pode e quer investir nesse tipo de imóvel. Lembre-se de considerar não apenas o valor da compra ou do aluguel, mas também o custo do condomínio, do IPTU, da manutenção e dos serviços extras que você deseja contratar. 

Além disso, compare os preços com os de outros tipos de imóveis na mesma região e veja se vale a pena o investimento.

Escolha a localização

A localização é um dos fatores mais importantes na hora de escolher, pois pode influenciar na sua rotina, no seu bem-estar e na sua segurança. Por isso, pesquise sobre a infraestrutura, o transporte, o comércio, a educação, a saúde, o lazer e a segurança da região onde você pretende morar. 

Além disso, visite o local em diferentes horários e dias da semana e observe o movimento, o barulho, a iluminação e a limpeza da área.

Avalie o projeto

Outro fator essencial é avaliar o projeto arquitetônico e estrutural do imóvel. Verifique o tamanho, o número de cômodos, o acabamento, a ventilação, a iluminação e a decoração que você deseja. 

Além disso, confira se o imóvel possui uma boa distribuição dos espaços, uma boa integração entre os ambientes e uma boa funcionalidade dos equipamentos. Por fim, veja se a propriedade possui uma área externa privativa que atenda às suas necessidades e expectativas.

Saiba mais: Apartamento com área privativa: o que é e quais as vantagens?

Conheça o condomínio

Por fim, conheça o condomínio onde a moradia está inserida e veja se ele oferece os serviços e as facilidades que você procura. 

Verifique se o condomínio possui uma boa administração, uma boa segurança, uma boa limpeza e uma boa manutenção. 

Além disso, confira se o condomínio possui áreas comuns que agreguem valor ao seu imóvel, como piscina, salão de festas, academia e playground. Por fim, conheça os seus vizinhos e veja se eles são cordiais, educados e respeitosos.

Conclusão

Neste artigo, você aprendeu o que é uma townhouse, quais são as suas vantagens e desvantagens, como é morar em uma e como escolher a melhor opção para você e sua família. 

Se você está pensando em investir em uma townhouse, não deixe de pesquisar bem o mercado, visitar os imóveis disponíveis e comparar as condições de compra. 

Lembre-se de que uma townhouse é mais do que um imóvel, é um estilo de vida. Por isso, escolha a que mais combina com você e aproveite!

Gostou deste conteúdo? Então, veja como tornar o seu apartamento funcional e transforme o seu lar!