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Green Building: tudo sobre construção sustentável
Você já ouviu falar em green building? Trata-se de um termo em inglês que significa “construção verde” ou “sustentável”. Esse tipo de edificação leva em conta os impactos ambientais, sociais e econômicos de todo o seu ciclo de vida, desde o projeto até a operação e a demolição.
Existem diversas certificações que reconhecem os prédios sustentáveis no Brasil e no mundo, que avaliam diferentes aspectos da sustentabilidade nas edificações, como eficiência energética, uso racional da água, qualidade do ar interno, gestão de resíduos, materiais verdes, entre outros.
Neste artigo, vamos detalhar o que é green building, quais são os seus benefícios, como ele funciona na prática e quais são os principais selos e certificações que atestam a sustentabilidade de um empreendimento. Acompanhe!
Conforme indicamos acima, green building é um termo em inglês que significa “construção verde” ou “sustentável”. Esse modelo de edificação busca reduzir o impacto ambiental e melhorar a qualidade de vida das pessoas que a utilizam. Seu objetivo é reduzir o consumo de recursos naturais, como água e energia, e minimizar as emissões de gases de efeito estufa e os resíduos gerados pela construção.
As construções verdes são planejadas para se integrar ao meio ambiente e proporcionar conforto, saúde e bem-estar aos seus moradores e à comunidade ao redor. Eles também podem trazer benefícios financeiros, como economia nos custos operacionais, valorização do imóvel e aumento da produtividade dos usuários.
Há inúmeras certificações que avaliam o desempenho ambiental de uma construção sustentável, como o LEED, o AQUA-HQE, o BREEAM, o EDGE e o GBC Brasil. Essas certificações conferem selos de qualidade e reconhecimento aos empreendimentos que atendem aos critérios de sustentabilidade estabelecidos por cada uma delas.
Uma construção verde pode trazer diversos benefícios para os seus usuários e para a sociedade em geral, como a economia de recursos naturais, a redução de emissões de gases de efeito estufa, a valorização do imóvel, a melhoria da saúde e do bem-estar e a educação ambiental.
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A importância do Green Building está relacionada à necessidade de se reduzir os impactos negativos da construção civil no planeta. Segundo dados da Johnson Controls (Bolsa de Valores de Nova York: JCI) e da Organização das Nações Unidas (ONU), os edifícios são responsáveis por cerca de 40% do consumo global de energia e por 30% das emissões de gases de efeito estufa.
Além disso, a construção civil consome cerca de 40% dos recursos naturais e gera cerca de 51% a 71% dos resíduos sólidos urbanos. Portanto, adotar práticas sustentáveis na construção pode contribuir para mitigar as mudanças climáticas, preservar os recursos naturais e melhorar a qualidade de vida das pessoas.
Para serem reconhecidos como edificações sustentáveis, as construções precisam obter uma certificação que ateste o seu desempenho ambiental e energético. Como já mencionamos por aqui, existem diferentes certificações no Brasil e no mundo, como o Green Building Council, o GBC Brasil, o LEED, o AQUA-HQE, o BREEAM e o EDGE.
Confira mais detalhes abaixo sobre cada um:
O Green Building Council é uma organização que promove a sustentabilidade na construção civil, através de sistemas de certificação, capacitação, engajamento e iniciativas socioculturais.
O GBC faz parte de um movimento global, presente em 80 países, que busca transformar a indústria da construção em direção a um modelo mais eficiente, saudável e responsável.
No Brasil, a organização possui atividades e projetos em todo o país e é destaque no cenário internacional de green building.
O Green Building Council Brasil é a versão nacional da organização sem fins lucrativos citada acima. Ele promove a certificação de edifícios e comunidades que seguem critérios de eficiência energética, qualidade ambiental, uso racional de recursos e bem-estar dos ocupantes.
O GBC Brasil também realiza eventos, cursos e projetos para disseminar a cultura da sustentabilidade e incentivar as boas práticas no setor. Alguns exemplos de certificações oferecidas pelo GBC Brasil são:
A missão do GBC Brasil é transformar o mercado da construção civil e a cultura da sociedade em favor do meio ambiente, por meio da disseminação de conhecimento, capacitação de profissionais, articulação com o poder público e incentivo à inovação.
A sigla representa Leadership in Energy and Environmental Design, um certificado concedido pelo Green Building Council. O LEED avalia os edifícios em 8 dimensões:
Cada dimensão possui pré-requisitos obrigatórios e créditos opcionais que somam pontos para o edifício. O nível da certificação varia de acordo com a pontuação obtida, podendo ser Certificado, Silver, Gold ou Platinum.
Os benefícios de obter uma certificação como o LEED são econômicos, sociais e ambientais, como redução de custos operacionais, valorização do imóvel, melhoria da saúde e bem-estar dos ocupantes, diminuição do impacto ambiental e incentivo à inovação.
A certificação a AQUA-HQE é desenvolvida a partir do selo francês Démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) e aplicada no Brasil exclusivamente pela Fundação Vanzolini. A AQUA-HQE tem 14 critérios principais, que são:
Para obter esse certificado, o empreendimento deve passar por um processo de avaliação em três fases: programa, projeto e realização. Em cada fase, são verificados os requisitos técnicos e os indicadores de desempenho ambiental. O AQUA-HQE é reconhecido internacionalmente pela rede HQE, que conta com mais de 230 mil projetos certificados em todo o mundo.
O certificado BREEAM é um dos mais antigos e reconhecidos no mundo, criado em 1990 no Reino Unido. Ele orienta, padroniza, mensura, classifica e certifica projetos sustentáveis, documentando as fases de projeto, construção e utilização de acordo com critérios de:
O edifício deve ser projetado, construído e operado seguindo os critérios de desempenho BREEAM. Esses critérios abrangem várias categorias: uso de energia, eficiência hídrica, materiais, resíduos, poluição, transporte e saúde e bem-estar.
O prédio deve ser registrado para avaliação, e as taxas correspondentes devem ser pagas. A pontuação final determina o nível de certificação, que pode ser: Pass (30%), Good (45%), Very Good (55%), Excellent (70%) ou Outstanding (85%).
Alguns exemplos de edifícios que possuem a certificação BREEAM são:
O EDGE é uma certificação criada pela IFC, uma instituição do Grupo Banco Mundial, que tem como foco tornar os edifícios mais eficientes em termos de recursos.
O EDGE permite que os desenvolvedores e construtores identifiquem rapidamente as estratégias mais custo-efetivas para reduzir o uso de energia, água e materiais incorporados no projeto. Ele exige uma redução mínima projetada de 20% nesses três aspectos, comparado a um edifício padrão local.
Para obter o certificado, é preciso usar o software online gratuito do EDGE, disponível em edgebuildings.com, que permite calcular o retorno sobre o investimento das estratégias de green building.
Em seguida, é necessário contratar um auditor EDGE para verificar as medidas implementadas no projeto e solicitar a certificação pelo GBCI, uma organização independente que reconhece a excelência em práticas sustentáveis no setor da construção.
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As melhores práticas sustentáveis de construção são aquelas que buscam reduzir os impactos ambientais e sociais causados pela atividade da construção civil, como o consumo excessivo de recursos naturais, a geração de resíduos, a poluição e o aquecimento global. Algumas dessas práticas são:
Os benefícios do green building são muitos, tanto para o planeta quanto para as pessoas. Confira alguns deles a seguir.
Os edifícios verdes utilizam fontes renováveis de energia, como painéis solares e turbinas eólicas, e sistemas eficientes de iluminação, ventilação e climatização. Além disso, eles aproveitam a água da chuva e reciclam as águas cinzas (provenientes de pias, chuveiros e máquinas de lavar) para usos não potáveis, como irrigação e descarga.
O edifício Pátio Victor Malzoni, em São Paulo, possui um sistema de captação de água pluvial que abastece 100% das bacias sanitárias e 50% da irrigação do paisagismo. O edifício também conta com uma usina solar fotovoltaica que gera 9% da energia consumida pelo condomínio.
Ao consumir menos energia e água, os edifícios verdes contribuem para diminuir a queima de combustíveis fósseis e a liberação de dióxido de carbono na atmosfera, que são os principais responsáveis pelo aquecimento global.
O edifício Cidade Jardim Corporate Center, em São Paulo, possui um sistema de cogeração de energia que utiliza gás natural para produzir eletricidade e calor. Esse sistema reduz em 30% as emissões de CO2 em relação à rede elétrica convencional.
Os edifícios verdes utilizam materiais de baixa emissão de compostos orgânicos voláteis (COVs), que podem causar alergias, irritações e doenças respiratórias. Eles também privilegiam a ventilação natural e a iluminação natural, que reduzem a proliferação de fungos, bactérias e vírus, e aumentam o conforto térmico e visual dos ocupantes.
O prédio RB12, no Rio de Janeiro, possui uma fachada ventilada que permite a circulação do ar entre as camadas externa e interna do revestimento. O edifício também possui um sistema de iluminação inteligente que se adapta à luz natural e ao uso dos espaços.
Os edifícios verdes têm um custo inicial maior do que os convencionais, mas compensam com a redução das despesas operacionais e de manutenção. Além disso, eles têm uma maior durabilidade e resistência, e agregam valor ao imóvel pela sua sustentabilidade e inovação.
O edifício Eco Berrini, em São Paulo, possui um sistema de automação predial que monitora e controla os consumos de energia, água e gás. O edifício também possui um selo LEED Platinum, que é o mais alto nível de certificação ambiental para edificações no mundo.
Neste artigo, você aprendeu o que é green building e quais são os benefícios de uma construção nesse estilo. Você também viu alguns exemplos de edifícios verdes pelo mundo e como eles contribuem para a preservação do meio ambiente e a qualidade de vida das pessoas.
Agora que você já sabe tudo sobre construção sustentável, que tal começar a buscar o seu próximo lar com esse conceito em mente? Lembre-se de que, além de fazer bem para o planeta, você também pode economizar recursos e valorizar o seu imóvel.
Então, não perca tempo e comece hoje mesmo a pensar em como tornar o seu sonho de viver em um green building uma realidade; conte com o Grupo Lar para encontrar sua nova moradia!
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