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Vale a pena comprar um imóvel com área de lazer?
Na hora de escolher um apartamento para morar, a existência ou não de uma área de lazer no condomínio é um fator a se considerar. Geralmente, os empreendimentos com esse espaço possuem um custo maior de aquisição que faz a gente se perguntar: será que vale a pena esse investimento?
Neste artigo, vamos explicar a importância de ter uma área de lazer no condomínio e suas vantagens para os moradores. Vamos listar também o que não pode faltar na sua área de lazer e qual a importância das regras condominiais para a boa utilização desse espaço.
Imagem: Freepik
Antes de tudo, é bom ressaltar o que é uma área de lazer. É um espaço dedicado para entretenimento e descanso, geralmente com piscina, churrasqueira, rede, espreguiçadeira, mesas e cozinha externa.
Nos condomínios, a área de lazer pode conter, também, salão de festas, jardim, playground para crianças, quadra de esportes, salão de jogos, academia, sauna, espaço pet, horta comunitária, espaço para leitura e home cinema.
Por causa de todos esses atrativos, a área de lazer facilmente se torna o lugar preferido dos moradores de uma casa ou apartamento. É um local perfeito para se reunir com vizinhos, amigos e familiares, inclusive em festas de aniversário e outras datas comemorativas.
Vejamos alguns estilos de área de lazer:
Agora que você já se familiarizou com a área de lazer, vamos abordar quais as principais vantagens de ter um ambiente desse no condomínio.
Casas e apartamentos com área de lazer são mais valorizados no mercado imobiliário e mais procurados por famílias com crianças, tanto para venda quanto para aluguel.
Com o passar dos anos, o valor desses imóveis tende a aumentar ainda mais, por causa do conforto, praticidade e entretenimento que a área de lazer proporciona.
Ter em casa uma quadra de esportes, churrasqueira, piscina, academia, espaço para leitura e outros atrativos influencia e muito na qualidade de vida.
Na área de lazer, os moradores podem relaxar e se divertir no tempo livre, realizar confraternizações e brincar com as crianças.
Os espaços de convivência também favorecem a interação entre os vizinhos e facilita a criação de laços de amizade entre os moradores, especialmente as crianças pequenas.
A disponibilidade de várias opções de lazer no condomínio trazem tranquilidade e segurança, porque não será necessário se locomover para academias, clubes, bibliotecas, brinquedotecas e parques todos os dias.
A facilidade de acesso à área de lazer também permite que as crianças pequenas se divirtam e gastem bastante energia sem precisar sair de casa. Assim, os pais podem ficar mais tranquilos em relação à segurança dos filhos.
Outra vantagem de ter uma área de lazer no condomínio é a economia de tempo com locomoção e pesquisa de lugares para se exercitar, relaxar, se divertir ou promover um evento.
Um paulistano gasta, em média, 2 horas e 44 minutos por dia no trânsito, segundo a Pesquisa de Mobilidade Urbana na Cidade, de 2018. Reduzir esse tempo seria muito bom, não acha?
Deixar de sair de casa para treinar na academia do condomínio ou jogar futebol com seu filho na quadra de esportes do prédio é uma boa opção.
Além da economia com combustível, atrelada à redução da locomoção, ter uma área de lazer em casa pode significar o corte de muitos gastos: mensalidade de academia e escolas de esporte, ingressos para clubes, brinquedotecas e salões de jogos e aluguel de espaços de evento.
O salão de festas é um dos itens da área de lazer que mais contribuem para a economia de recursos. Ter à disposição um espaço apropriado para fazer festas de aniversário, chás de bebê ou confraternizações da empresa sai bem mais barato que reservar um espaço de evento.
A área de lazer é perfeita para fazer um churrasco com os amigos ou um almoço de família. Enquanto os adultos preparam a refeição na churrasqueira e na cozinha externa, as crianças podem brincar na piscina e no playground à vista dos pais.
O salão de jogos e a quadra de esportes também vão garantir a diversão dos seus visitantes e manter a festa animada. Tudo isso vai fazer com que você seja eleito o hóspede oficial da família, pode ter certeza!
Se interessou pelas vantagens da área de lazer? Então verifique a disponibilidade dos seguintes itens antes de comprar um imóvel:
Imagem: Freepik
Ideal para fazer assar uma carne no final de semana, bebendo aquela cervejinha e ouvindo música boa. Esse item proporciona ótimos momentos em família e com os amigos.
A churrasqueira da área de lazer pode ser de carvão ou a gás, formadas de tijolinho, alvenaria ou vidro.
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A piscina, além de decorar o ambiente, é excelente para se refrescar em dias quentes ou relaxar à noite. As piscinas aquecidas também favorecem o banho nos dias frios.
Ter uma piscina em casa é diversão garantida para as crianças e uma opção de lazer para os adultos.
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Além da churrasqueira, é preciso ter uma cozinha externa com armários, fogão, freezer e geladeira que permitam a preparação de refeições e o armazenamento de alimentos e bebidas geladas.
Esse espaço também é comumente chamado de área gourmet.
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Para acomodar bem todos os moradores e visitantes na área de lazer, é necessário ter mesas e cadeiras confortáveis. Para relaxar ao lado da piscina ou tomando um sol de manhã, nada melhor que se deitar em uma espreguiçadeira.
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Não dá para ficar no sol o dia inteiro, né? Ter um guarda-sol, tenda ou ombrelone sobre as cadeiras é fundamental para se proteger dos raios solares e curtir o dia sem preocupação.
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Juntamente com as cadeiras e espreguiçadeiras, os sofás, puffs e poltronas são itens obrigatórios para um local confortável e aconchegante. Esses móveis são excelentes para se ler um livro, conversar com um amigo ou assistir um vídeo online.
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O salão de festas é o espaço do condomínio preparado para eventos, com a infraestrutura e os móveis adequados. É importante que esse local tenha boa iluminação, seja arejado, bonito e espaçoso.
Além desses itens clássicos, faz toda a diferença ter no condomínio:
Nem todos os condomínios têm todas essas opções. Mas quanto mais diversificada for a área de lazer, melhor para a qualidade de vida da família e para a valorização do imóvel.
Se você está procurando uma casa ou apartamento para morar ou investir, vale a pena considerar a oferta desses espaços e atrativos no condomínio.
Para que a convivência no condomínio seja agradável e respeitosa, é importante seguir algumas regras condominiais. Geralmente, a assembleia de moradores do condomínio aprova um regimento interno, com todas as normas e disciplinas.
É dever do síndico zelar pelo cumprimento das regras condominiais, notificando, fiscalizando e aplicando as penalidades devidas no caso de alguma infração.
Cada condomínio tem seu próprio regimento interno. Esse documento deve trazer os direitos e deveres dos moradores em espaços privativos e também em espaços de convivência. Na segunda categoria, alguns itens merecem especial atenção:
O uso das piscinas precisa ser regulamentado pelo condomínio para evitar transtornos e conflitos entre moradores. Alguns condomínios proíbem a entrada de visitantes nas piscinas, enquanto outros permitem a utilização, sob responsabilidade do morador acompanhante.
Há também regras de vestimenta e higiene, como a proibição de entrar na piscina de camiseta, com alimentos, óleo bronzeador ou sem passar antes pela ducha. A restrição para um número limitado de pessoas também pode ser útil para evitar superlotação em épocas de calor.
O regimento interno traz, ainda, normas de limpeza e manutenção das piscinas, além das placas de sinalização necessárias (aviso de profundidade, vestimenta apropriada e outras regras de uso).
O salão de festas é outro espaço da área de lazer que precisa ser utilizado pelos moradores com responsabilidade e educação. Somente os condôminos podem realizar eventos no salão de festas, nos dias e horários permitidos, obedecendo a regras de limpeza, segurança, volume do som e capacidade de lotação.
Alguns condomínios podem suspender temporariamente o direito de reserva do salão para moradores inadimplentes ou que receberam multas por má convivência. Para reservar o espaço, geralmente é cobrada uma taxa.
A assinatura de um termo de responsabilidade e a entrega prévia de uma lista de convidados, para controlar a entrada e saída de pessoas no condomínio, também pode ser requisitada.
Assim como o salão de festas, o espaço gourmet e as churrasqueiras exigem uma série de regulamentações para garantir a boa convivência dos moradores e a conservação do ambiente.
Deve haver a definição dos dias e horários liberados, regras de limpeza, segurança, e volume do som, qual sistema de agendamento será adotado e quais utensílios serão permitidos (copos e talheres de plástico ou de metal).
Semelhantemente ao salão de festas, o condomínio pode cobrar uma taxa do morador para utilizar a área gourmet e as churrasqueiras. Moradores inadimplentes ou que infringiram o regimento interno estão suscetíveis à suspensão do direito de reservar a área gourmet.
No caso do descumprimento de uma regra condominial, o regimento interno prevê penalidades para os moradores, que vão desde a advertência até o pagamento de multas e indenizações.
Como já mencionamos, o morador também pode perder o direito de usar algumas áreas de convivência por um certo período.
O síndico é responsável por fiscalizar o cumprimento das regras condominiais, notificar os moradores e aplicar as penalidades previstas no regimento interno.
Entendeu como a área de lazer é preciosa? Esse espaço é importante para a qualidade de vida dos moradores, principalmente as famílias com crianças e pets. Também é um fator de valorização do imóvel, para aqueles que estão procurando uma casa ou apartamento para investir.
A economia de tempo e recursos financeiros, além do conforto, praticidade e segurança, são motivos para você ficar de olho em moradias que oferecem área de lazer.
Nós do Grupo Lar temos diversos imóveis com áreas de lazer completas, como abordadas neste post, com piscinas, churrasqueiras, playgrounds, academia, salão de jogos e muito mais. Se você estiver procurando seu novo lar em Jundiaí, São Paulo ou Campinas, clique aqui.
